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  • 不動産広告の要素

一方、公正取引委員会の定める公取規約に関しては、細かい物件の表現の方法や、明示しなければいけない要素の規定、広告手法による表示要素の取り扱いなど、宅建業法よりもより具体的なルールが定められている。例えば、「新築」という表現が利用できるのは建築後1年未満であり、人が居住したことのない物件であることが条件として定められていたり、「激安」、「バーゲンセール」、「安値」等、著しく安いという印象を与える用語の使用は合理的な根拠を示す資料がない限り禁止されているなど、消費者の誤解を招く過激な広告表現は避けるように定められている。様々な要素、多岐にわたる部分で細かいルールが定められている。不動産は一生に一度といわれる大きな金額の買い物である。最終的には契約書が最も重要な取り決めとなるのだが、万が一購入者の購入動機が間違って誘導されたり、広告により検討当初の認識の違いを修正しないまま契約を行ってしまった場合、被害額も相当の額にのぼることが予想される。場合によっては人生を左右する判断を誘導してしまうのが不動産広告だ。正しい情報を得る為のルールが存在し、その中で私達の目に触れる不動産の広告が、様々な媒体にのって世の中に送り出されているのだ。

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